高通膨壓力仍在 實質資產具4大優勢

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二是穩健的現金流,實質資產公司包括了不動產、基礎建設、天然資源及林業等範疇,這類公司的獲利模式相對穩健,且收入來源跟物價掛鉤在一起。即土地、工作力、材料和借入資本成本上升,可能導致開發商提高新房產的價格,許多商業租賃都有與通膨掛勾的租金調整機制,意味房東可在通膨環境下,自動享有租金上漲的優勢。

三是提供分散風險效果,不同實質資產在各年度表現有所不同,除帶給主動式管理很大的投資操作空間外,與其他資產相關係數較低,跟傳統資產配合後,能提供分散風險的效果。四是規避通膨負面衝擊,實質資產的價格通常與物價指數連動,在通膨的環境當中可望提供具吸引力的報酬率,展現通膨避險效果。

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