竹市展演中心朝設定地上權開發

竹市展演中心朝設定地上權開發

新竹市國際展演中心去年停工迄今,實際進度僅34.87%。本報資料照片

新竹市公道五路上的「藝文高地」重大工程之一國際展演中心2020年開工後,因統包商施工狀況不佳、工期嚴重落後,市府去年5月解約迄今,現場仍爲只蓋到地下室的大型工地。新竹市政府表示,正辦理工程結算作業,預計3月底完成,未來將採「設定地上權」方式發包,目標今年底確定整建方向及開發權利金方案,再着手招商。

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新竹市國際展演中心統包工程案2020年9月開工,市府2022年10月發現統包商管理、整合能力及施工品質均不佳,工程嚴重落後,去年5月和廠商終止契約。

文化局指出,展演中心雖然定位戲劇、舞蹈爲主的專業場館,但規畫空間只能容納850名觀衆,難吸引大型表演藝術團隊演出,而且汽車停車格也只設計368席,恐難同時滿足藝文高地三大場館的停車需求。另外,藝文高地基地法定建蔽率60%、法定容積率300%,現行規畫使用的實際建蔽率僅37%、容積率80%,希望透過重新檢討土地利用方式,讓珍貴的土地資源被妥善利用。

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文化局表示,設定地上權是參考其他縣市做法規劃,未來招商完成後,市府除了能取得所設定的公設,還可向企業逐年收取權利金,地上權設定期滿後,基地所有設施迴歸市府所有。

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